🔹 1. 법적 구분 기준 (건축법상 주택의 종류)
건축법 및 주택법에서는 주택을 다음과 같이 분류합니다.
| 단독주택 | 한 세대가 독립적으로 사용하는 주택 (여러 세대가 살 수 있으나 구조상 독립) |
| 공동주택 | 여러 세대가 한 건물 안에 함께 사는 주택 |
🏠 단독주택의 세부 유형
일반 단독주택 – 한 가구가 사용하는 일반적인 단독주택
다가구주택 – 한 건물에 여러 가구가 살지만, 소유자는 한 명 (임대용 주택 형태)
다중주택 – 학생·직장인 등 다수가 방 단위로 거주 (원룸형, 하숙형 등)
공관 – 국가기관장이나 회사대표 등의 공식 거주지
🏢 공동주택의 세부 유형
아파트 – 여러 세대가 한 동의 복도나 계단을 공유하는 고층 주택
연립주택 – 4층 이하, 각 세대가 하나의 건물을 공유 (건물 규모가 작음)
다세대주택 – 4층 이하, 각 세대가 완전 독립된 출입문 보유, 소형 공동주택
기숙사 – 학교나 기업에서 운영하는 공동생활형 주거시설
🔹 2. 구조적 구분 (건축 재료와 구조에 따른 분류)
| 목조주택 | 나무 구조 | 친환경, 시공 빠름 |
| 조적조주택 | 벽돌·블록 구조 | 내구성 높음, 무거움 |
| 철근콘크리트(RC) | 콘크리트 + 철근 | 튼튼하고 현대적, 가장 일반적 |
| 철골(Steel Frame) | 철강 구조 | 내진성 우수, 가벼움 |
| 조립식 주택(모듈러) | 공장에서 제작 후 현장 조립 | 공사 기간 짧음 |
| 한옥형 주택 | 목재·기와·한지 등 전통 재료 | 미적 가치와 전통성 강조 |
🔹 3. 형태적 구분 (외형과 배치에 따른 분류)
| 단층주택 | 한 층으로 된 주택 (노년층 선호) |
| 복층주택 | 2층 이상으로 공간 분리 |
| 테라스하우스 | 옥상·발코니에 정원이나 마당이 있는 주택 |
| 타운하우스 | 여러 채의 단독주택이 일정 구역 안에 모여있는 형태 |
| 전원주택 | 도심 외곽, 자연 속 주거형 주택 |
| 도심형주택 | 도시 내 협소한 부지에 지은 소형 주택 (협소주택, 도시형생활주택 포함) |
🔹 4. 기타 현대적 형태
| 모듈러하우스 | 공장에서 미리 제작한 모듈을 현장 조립 |
| 컨테이너하우스 | 철제 컨테이너를 활용한 이동식 주택 |
| 스마트하우스 | IoT 기술을 적용한 자동화 주택 |
| 제로에너지하우스(ZEH) | 태양광 등으로 에너지 자급자족하는 친환경 주택 |
📋 요약 정리
| 법적 구분 | 단독주택 / 공동주택 |
| 단독 세부 | 일반·다가구·다중주택 |
| 공동 세부 | 아파트·연립·다세대·기숙사 |
| 구조별 | 목조·조적조·RC·스틸·조립식·한옥 |
| 형태별 | 단층·복층·타운·테라스·전원·도심형 |
| 기타 현대형 | 모듈러·컨테이너·스마트·제로에너지 |
🔹 1. 법적 구분 기준 (건축법상 주택의 종류)
건축법 및 주택법에서는 주택을 다음과 같이 분류합니다.
🏠 단독주택의 세부 유형
일반 단독주택 – 한 가구가 사용하는 일반적인 단독주택
다가구주택 – 한 건물에 여러 가구가 살지만, 소유자는 한 명 (임대용 주택 형태)
다중주택 – 학생·직장인 등 다수가 방 단위로 거주 (원룸형, 하숙형 등)
공관 – 국가기관장이나 회사대표 등의 공식 거주지
🏢 공동주택의 세부 유형
아파트 – 여러 세대가 한 동의 복도나 계단을 공유하는 고층 주택
연립주택 – 4층 이하, 각 세대가 하나의 건물을 공유 (건물 규모가 작음)
다세대주택 – 4층 이하, 각 세대가 완전 독립된 출입문 보유, 소형 공동주택
기숙사 – 학교나 기업에서 운영하는 공동생활형 주거시설
🔹 2. 구조적 구분 (건축 재료와 구조에 따른 분류)
🔹 3. 형태적 구분 (외형과 배치에 따른 분류)
🔹 4. 기타 현대적 형태
📋 요약 정리